التسجيل العقاري الاجباري والاختياري : المقارنة بين نظام التحفيظ العقاري في المغرب ونظام التسجيل العقاري في تونس

Abstract

تعتبر الملكية العقارية مصدرا أساسيا لثراء الفرد والدولة، غير أنه كثيرا ما تكون الأراضي والعقارات مقيدة برسوم ملكية لا يمكن الوثوق فها والاطمئنان إلها لما قد تحمله من تحريف لمضمونها، ولكونها قد لا تعكس الحالة المادية والحقيقة للعقار من حيث حدوده ومشمولاته ومساحته. وهو ما أدى في غالب الأحيان إلى نشوب نزاعات دائمة حول الملكية العقارية. لذلك كان لابد من إيجاد وسيلة تمكن من تطهير الملكية العقارية من كل شوائب النزاع، وتضمن أيضا عدم حصول نزاعات مستقبلا، والوسيلة المثلى لتحقيق هذه الغاية ليست إلا التسجيل العقاري.